智能建筑功能如何吸引更多租户？

ITVET 表示，智能建筑是为我们的建筑有效提供服务的前进方向发展。智能建筑功能可以让我们经济地运营物业，减少建筑对环境的影响，并减少运营支出。此外，这些功能也吸引了优质租户，并让当前的租户满意度提升。

智能建筑通过营造包括温度、光线和通风在内的完美氛围，优先考虑租户的福祉，从而使满意的租户获得丰厚回报。凭借强大的数字战略和可靠的 IT 支持，我们的智能建筑可以降低空置率。通过吸引更有潜力的人群，智能建筑可以增加业主的利润并优化建筑物空间利用，以通过诱人的功能实现最佳性能。

什么是智能建筑？

使建筑物“智能”的是使用技术来共享有关建筑物各种功能的信息。然后，这些信息将用于通过自动化通风、供暖等来优化建筑物的性能。正是通过物联网 (IoT) 设备，包括传感器、在线连接和软件，智能建筑才能自动控制各种系统。他们使用来自传感器的数据自动更正和调整自己的设置。例如，他们可以感知温度波动并优化他们的环境。物联网本质上是让包括门和厕所在内的日常用品，通过互联网连接在一起。这些传感器可以对包括声音和光在内的动态做出反应，以激发设备执行功能响应，例如减少光线。

智能建筑的特点

连接的传感器

所有的核心系统都是相连的。每个传感器都附着在一个表面或物体上。然后这些对象以无线方式将数据发送到云。桌子或垃圾箱上的传感器以无线方式将数据流发送到一个网络。 ITVET 的智能建筑专家以您的智能建筑战略为核心来设置和维护您的网络。

数据收集

每个传感器在收集用于自动化建筑系统的有用数据方面都起着关键作用。这可以包括白天使用哪些办公桌、进入哪些房间以及使用厕所的频率。智能建筑会生成大量数据，这意味着您可以就工作场所的运行做出明智的决策。有形的数据集意味着您不必猜测或犯代价高昂的错误。

使用数据自动化

通过自动化，您无需参与即可改变您的工作场所。例如，百叶窗上的传感器将监控进入工作场所的光量。太亮了？他们会自动关闭适量的百叶窗，让您的租户感到舒适。太暗了？ - 百叶窗自动打开，灯光变亮。

智能建筑功能如何使您受益

占用监控和物联网传感器是削减成本的基础

入住监控可实时显示租户的行踪、频率和访问时长。这是有价值的数据。也许你的会议室只在星期二使用。也许租客可以在一周的其他日子预订它，让他们安静地专注工作。如果没有关于有多少人使用特定空间以及使用频率的信息，规划有效的设施管理是非常困难的。收集数据可以让您了解您的建筑资产的实际使用方式。您的租户是否居住在热点地区？找出原因，然后您就可以改善客户的工作环境。

数据主导的决策

您是否充分利用了您的建筑地产？每平方米是否充分发挥其潜力？您的数据会告诉您这一点。智能建筑传感器 24/7 全天候收集数据。 ITVET 的数据分析软件清楚地显示您收集的数据指标，提供有价值的见解。随着您的决策变得以数据为导向，清楚地访问您物业的数据分析可以提高您的收益。

数据如何节省开支？

使用 ITEVT 值得信赖的数据分析软件，您可以安排将时间表报告发送给您的清洁人员。这将准确指定需要清洁的区域。传感器检测白天触摸了什么。这不仅可以节省时间，还可以节省清洁产品的费用。传感器可以放置在垃圾箱中，以便在需要清空时通知清洁人员。您的租户可以信赖他们工作空间内的清洁度和舒适度。您甚至可以使用需要清洁的厕所；也许最后的隔间已经几天没有使用了。同样，为什么清洁不需要的东西会浪费宝贵的资源和成本。这些数据会告诉您清洁人员进入的最佳时间，不会干扰租户的工作日。

减少碳足迹

为您的建筑物提供供暖和空调不仅成本高昂，而且如果经常使用，还会对环境造成破坏。入住监控意味着您知道您的租户在哪里。如果目前没有人在您的地板上工作，那么您为什么需要加热它？如果超过五分钟没有人穿过走廊，那为什么灯还亮着？

使用实时占用数据，智能物联网设备可以控制室温和照明等元素。您可以确保始终满足租户的需求，而不会对我们的环境造成过度破坏。

保证节能，无后顾之忧

最近的研究表明，英国人每年因不必要地开灯而浪费 44 亿英镑。这是一个巨大的数字。通过使用物联网功能，可以在不使用时自动关闭灯、暖气、空调和设备。您不必依靠工作人员来关闭系统和关灯。这让您放心，某人的健忘不会让您花钱。

以这种有效方式管理建筑能源使用可显着降低电力成本。随着公用事业成本迅速上升，这样做的必要性从未如此强烈。能源使用是许多建筑经理心头重重的一个领域。

环保智能功能吸引更广泛的客户

由于这些节能，您可以将您的资产推广为可持续的。这使您的设施在拥挤的房地产市场中脱颖而出。智能功能吸引了更广泛的人群，包括具有生态意识的个人。这个人群通常更富裕，对价格不太敏感，使您能够收取高额租金并提供更高的回报。如果他们的商业或个人价值观优先考虑可持续性，他们往往会选择可持续的选项。与没有智能功能的建筑物相比，您的场所在环境偏好方面的排名更高。

ITVET 支持英国各地的数百个建筑群。我们对其 IT 资产和网络的专家管理使他们能够充分利用智能建筑功能来有效地管理他们的建筑。我们的物业管理软件聚合来自多种不同设备和资产的数据。这使管理更容易，报告更直接。

智能建筑功能如何确保您的租户满意

优先考虑员工的福祉会导致长期租赁。智能建筑功能吸引新公司，因为您的建筑氛围是根据他们的行为趋势量身定制的。在舒适的环境中工作的高度满意的租户等同于持久的利润。许多潜在的公司积极寻求重视其福祉（包括身心健康）的工作场所。现在允许在办公室外工作的人也看到了这种趋势。他们寻求时尚的联合办公空间来灵活工作。智能建筑功能，使您能够满足他们的所有需求并从您的竞争对手中脱颖而出。随着工作行为的变化和联合办公设施的采用以不可阻挡的速度上升，利用这种新的移动、灵活的劳动力至关重要。

租户生产力和舒适度

通过基于实时数据的楼宇自动化，您的租户始终拥有一个完美设计和管理的环境。他们在工作场所从不觉得太冷或太热。他们不会因过多的人造光而头痛。他们总能找到干净的设施和设备。对您的建筑进行可靠的管理有利于他们的生产力。如果他们在您的工作场所度过了富有成效的一天，随着时间的推移，他们会将他们的生产力与您的智能建筑功能创造的氛围联系起来，并不断回来。

《纽约时报》的一篇文章指出，“有证据表明，在决策方面，室内空气可能比我们意识到的更重要。”文章描述了一项研究，该研究将工人安置在具有不同二氧化碳水平的房间中。每个人都必须完成一项测试。房间里的二氧化碳含量越高，考生表现得越差。可以监控二氧化碳水平，并通过智能楼宇自动化主动管理房间通风。

租户可以在访问之前使用移动应用程序预订他们喜欢的办公桌或工作空间。可以保证他们拥有完美的环境来提高自己的生产力。

租户安全

您最关心的应该是租户的安全。任何人都不应因使用您的设施而受到伤害。建筑物中的一个潜在风险是低效的防火和安全危害程序。智能建筑功能可在问题发生之前检测设备的任何故障。这可能是打印机、计算机、灯，以及任何可能导致火灾的东西。您的智能建筑技术可以自动安排人员尽早解决这些问题。您的租户永远不会长时间等待技术人员的电话。

租户健康

自 2020 年以来，我们已经对可以在人与人之间传播的病毒和其他疾病的现实有了新的认知。过度拥挤会给工人带来不适。没有技术，很难知道特定空间何时达到满负荷。同一空间内太多人会影响空气质量并导致噪音干扰。通过占用监控，您可以检测并防止过度拥挤。也许您会发现有太多人聚集在一台打印机周围，这表明该区域会因另一台打印机而受益。表面和物体上的传感器会检测到它们何时被触摸。此数据可用于了解何时需要清洁。

ITVET 如何提供帮助

在专业智能建筑顾问的支持下，任何建筑都可以采用智能建筑功能。

制定数字战略

ITVET 致力于为您的资产创建量身定制的数字策略，以满足您的所有数据和报告要求。您的数字战略使您的智能建筑项目的开发无缝且轻松。您的数字战略推动了智能建筑的建设阶段。在智能建筑项目的各个部分与大量分包商合作可能会变得非常复杂和混乱。拥有总体网络、系统和数据策略，意味着您无需依赖多个分包商的合规性。从第一天起，就有一个清晰且量身定制的愿景。

专业知识和支持的重要性

智能建筑高效运行，因为所有单独的数据流都以无线方式发送到网络。如果这个网络出现故障会怎样？ ITVET 是领先的 IT 支持提供商，我们 24/7 全天候监控您的网络。我们为您的网络提供安全保障。此安全性旨在保护您的网络和数据的机密性和可访问性，免受在线攻击者的侵害。我们的专业知识来自我们的智能建筑专家团队，他们以前曾大规模地这样做过。我们一起交付了许多成功的智能建筑项目。

ITVET智能楼宇项目实例

One Heddon Street

One Heddon Street的标语是工作、空间、重新定义。One Heddon Street确保工人拥有完美的生产力环境。他们为租户提供灵活的会员资格以使用他们的空间。智能建筑功能确实提升了空间，使其成为一个有吸引力的工作空间。

卖点包括：

1. 1GB 弹性 Wi-Fi。
2. 热舒适性——租户可以根据自己的喜好改变座位的温度。
3. 生物多样性——每层楼都有一面活墙、室内花园和树木，营造出轻松的氛围。
4. 室内空气质量——办公室的新鲜空气供应量比推荐的最低水平高 50%。

The Crystal

The Crystal 获得认证，是世界上最环保的建筑之一。这个令人惊叹的场地成功地在伦敦皇家码头举办了活动。智能建筑拥有七间设备齐全的会议室、一个最先进的礼堂和其他活动空间。智能建筑功能使水晶能够吸引具有生态意识的客户在那里举办活动。

是什么让The Crystal而出？

1. 其80%的热水由太阳能和地源热泵加热。
2. 与英国其他办事处相比，二氧化碳排放量减少 70%。
3. 租户可以通过平板电脑或手机轻松控制照明、温度、麦克风音量。

智能建筑始于智能设计，然后是精心设计，然后是布线和基础设施。它并没有就此结束。智能建筑的功能在必须通过专家 IT 支持维护的网络主干上运行。智能建筑功能吸引优质租户。它们是运行您的财产资产的最具成本效益的方法。

活动预告

由千家智客与千家品牌实验室共同主办的2021年第二十二届中国国际建筑智能化峰会（简称：峰会）将于2021年11月4日至12月9日期间，分别在北京、上海、广州、武汉、成都、西安六大城市举行。本届峰会将聚焦“智慧互联，重构“AI+云”时代”，届时将携手全球顶级智能化品牌，共同分享人工智能技术在城市、建筑与家庭中的最新应用，全面解读人工智能、云计算、物联网与智能化产业链的最新发展趋势。

报名参会及更多峰会详情，详见峰会官网：http://summit.qianjia.com/

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