绿色”城市地标:中信泰富广场

2019年05月22日     来源:千家楼宇自控网

[导读]商业综合体对于建筑环境的舒适性、安全性、节能性、便捷性以及高效运维等方面的要求更高。

  随着经济的发展,城市中出现了越来越多商业综合体建筑。商业综合体,即是为了满足周边人群的娱乐、外出、购物、休闲等生活需求而开设的汇聚多行业商铺的商业中心。这些商业中心的服务范围和辐射程度之广,远超于普通的大型超市,而它对于建筑环境的舒适性、安全性、节能性、便捷性以及高效运维等方面的要求更高。

图源:图虫创意

  【项目概况】

  中信泰富广场于 2000 年完工,是位于中国上海中心地带的一座 48 层楼宇。

  最下面的五层是一个国际购物中心;

  办公室、会议室、IT 部门、培训部门以及楼宇服务部门位于高层。

  该项目需要实现最大限度的节能,并且需要将该楼宇变为一个“绿色”城市地标。由于该建筑采用玻璃外墙,并且上海夏季干热、冬季寒冷,这就对技术系统提出了一个特殊挑战。

  【解决方案】

  在“合同能源管理”这一创新合作伙伴关系模型范围内,西门子向中信泰富广场提供了丰富的解决方案、服务、产品与技术,可用来最大限度地提高能效、盈利能力和可持续性。西门子保证,在六年时间内,将每年的能源消耗量降低至少 168 万千瓦时。

  西门子采取的措施包括:更换加热泵,基于楼宇内外的二氧化碳浓度来实施由需求控制的通风,优化购物中心中自动扶梯的能耗,遮阳和隔热。

  通过以下措施实现最大限度的节能:

  更换加热泵

  • 针对冷却系统采用一个优化程序

  • 针对冷却塔风机采用变速驱动器

  • 优化冷水泵、冷凝水泵和热水泵

  • 在购物中心内采取由需求控制的通风

  • 针对自动扶梯采用优化的控制解决方案

  • 在购物中心的屋顶敷设防日光箔

  【项目效果】

  通过将注意力转到楼宇的整个生命周期上,西门子示范性地将该楼宇的能效实现了最大化。上海中信泰富广场在最初六个月内便取得了所协商的能量节约的 68%。

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